CNIB
As ordens da CNIB cruzadas com o seu acervo, todo dia
O sistema busca as ordens da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens todo dia e cruza cada uma com o acervo da serventia — por documento e por nome —, apontando ao Oficial o que exige ação e suspendendo o prazo do título quando é o caso.
Por que o cruzamento é o trabalho
Receber a ordem é fácil; o Art. 1058 manda verificar se ela alcança imóvel do acervo. Num cartório com dezenas de milhares de matrículas, isso não se faz a olho.
Como o cruzamento é feito
- por documento, que é exato;
- por nome, com conferência que dobra acento e caixa dos dois lados — a central comunica “JOSE” e o acervo escreve “JOSÉ” — e que compara palavra a palavra, para “ANA” não encontrar “SUSANA” e levar ao Oficial uma pendência sobre imóvel de quem nada tem com a ordem.
O efeito sobre o prazo
Suspenso o prazo por ordem de indisponibilidade (Art. 1058, §4º), a prenotação não corre — e a data que a tela mostra já vem refeita pelos dias parados. Levantada a ordem, o prazo volta a correr.
O que a serventia precisa ter
Credencial da CNIB cadastrada e o agendador de tarefas ligado no servidor: a busca é diária e o cruzamento roda de hora em hora. Sem o agendador, as ordens chegam ao banco e ninguém é avisado — e isso não aparece em tela nenhuma.
Perguntas frequentes
O que costumam perguntar
Com que frequência as ordens são buscadas?
Diariamente, e o cruzamento com o acervo roda de hora em hora, desde que o agendador esteja ligado no servidor da serventia.
O sistema baixa a indisponibilidade sozinho?
Não. Ele aponta o que casou e o que isso implica; averbar a indisponibilidade e levantá-la são atos do Oficial.
Quer ver funcionando na sua serventia?
Agendamos uma demonstração: você conta como o balcão da sua serventia trabalha hoje e nós mostramos o sistema funcionando.